.

🌿 Vì sao chọn Evergreen Tràng Duệ – Phân tích chi tiết theo từng yếu tố

✅ 1. Vị trí chiến lược – Trung tâm của “tam giác vàng” công nghiệp

• Dự án nằm sát KCN Tràng Duệ – một trong những khu công nghiệp quy mô và hiện đại nhất miền Bắc (hơn 1.400 ha).

• Bao quanh là các KCN lớn như:

  • VSIP Hải Phòng

  • Deep C

  • Nam Cầu Kiền

• Gần các trục giao thông huyết mạch:

  • Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh

  • Quốc lộ 10, đường 356, tuyến vành đai công nghiệp

  • Sân bay Cát Bi: ~0 phút

  • Cảng nước sâu Lạch Huyện: ~40 phút

🎯 Ý nghĩa đầu tư:

• Cầu thuê từ chuyên gia, kỹ sư, lao động trình độ cao rất lớn

• Giao thông thuận tiện giúp tăng tính thanh khoản và giá trị lâu dài

✅ 2. Không gian sống xanh – “Oasis” giữa khu công nghiệp

• Quy hoạch đồng bộ, có hồ điều hòa, công viên cây xanh bao quanh

• Mật độ xây dựng thấp, nhiều tiện ích ngoài trời → hiếm có ở khu vực công nghiệp

🧘‍♂️ Ý nghĩa an cư:

• Không khí trong lành, phù hợp gia đình trẻ, người lớn tuổi

• So với khu công nghiệp thông thường, Evergreen mang lại trải nghiệm sống cao cấp hơn hẳn

📌 Ưu điểm đầu tư:

• Có thể cho thuê ngay sau khi bàn giao

• Khai thác dịch vụ thương mại tại chỗ

• Dễ bán lại do phù hợp cả ở + kinh doanh

✅ 3. Pháp lý và tiến độ rõ ràng – An toàn khi đầu tư

• Dự án có quy hoạch chi tiết 1/500

• Được cấp phép xây dựng, có chủ đầu tư uy tín triển khai

• Hạ tầng nội khu đã dần hình thành: đường nội bộ, hệ thống điện – nước, cây xanh, vỉa hè…

📄 Lợi ích:

• Yên tâm pháp lý → tránh rủi ro

• Dễ vay ngân hàng nếu cần đòn bẩy tài chính

• Dễ mua đi – bán lại vì pháp lý rõ, không vướng mắc

✅ 4. Giá bán hấp dẫn – Biên độ tăng trưởng cao

• Giá bán hiện tại dao động: 17 triệu/m²

• Trong khi các khu vực trung tâm như Vĩnh Niệm, Thủy Nguyên đã lên 30–40 triệu/m²

📈 Phân tích tài chính:

• Với giá này, suất đầu tư tầm 150 – 250tr là có thể sở hữu một căn nhà đẹp gần KCN

• Lợi nhuận kỳ vọng 2 năm tới: 20–40%, thậm chí cao hơn nếu khu vực Tràng Duệ mở rộng giai đoạn 3 (đã có trong quy hoạch)

✅ 5. Nguồn cầu thuê cực lớn – Dòng tiền ổn định

• Theo số liệu, Tràng Duệ có hơn 70.000 lao động, trong đó có hàng ngàn chuyên gia Hàn Quốc, Nhật Bản

• Nhu cầu thuê nhà gần KCN rất lớn, hiện đang thiếu hụt nguồn cung nhà ở cao cấp

💰 Tính toán cho thuê:

• Căn Hộ tại Evergreen đang cho thuê từ 5 – 8 triệu/tháng

• Suất lợi nhuận đạt 20 – 25%/năm từ thuê + tăng giá vốn

• Tỷ lệ lấp đầy nhanh vì khu vực có ít dự án đồng bộ tương tự

💼 Kết luận: Evergreen Tràng Duệ là “điểm vàng” cho đầu tư và an cư

Tư Vấn Dự Án: 097 173 4444